El COAPI de Bizkaia celebra su 75 aniversario con el Congreso Inmobiliario 2024 en Bilbao
El pasado 12 de diciembre de 2024, el Hotel Carlton de Bilbao acogió el Congreso Inmobiliario 2024, un evento de referencia para el sector inmobiliario organizado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia (COAPI de Bizkaia). Esta edición fue especialmente significativa, ya que conmemoró el 75 aniversario de la constitución del Colegio, reafirmando su compromiso con la excelencia, la innovación y el desarrollo del mercado inmobiliario. El COAPI de Bizkaia agradece la participación de todos los asistentes y patrocinadores, y reafirma su compromiso con la formación y el desarrollo continuo del sector inmobiliario.
El congreso, que reunió a destacados profesionales y expertos del sector, ofreció un completo programa de ponencias y mesas redondas que abordaron temas de gran relevancia para el presente y futuro del sector inmobiliario. A lo largo de la jornada, se discutieron cuestiones clave como las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria, el impacto del alquiler turístico, los desafíos del nuevo convenio colectivo y la influencia de la inteligencia artificial y el marketing digital en el sector. El Congreso Inmobiliario 2024 culminó con una espectacular actuación humorística de Óscar Terol y la clausura formal del evento, a cargo de D. José Manuel González Robles, Presidente del COAPI de Bizkaia. Además, el evento brindó a los asistentes la oportunidad de hacer networking durante el cocktail y explorar las últimas innovaciones de los patrocinadores en el espacio de exposiciones.
Un espacio para el debate y la innovación El Congreso fue, además, una oportunidad única para reflexionar sobre los retos y oportunidades del sector, conocer las últimas tendencias, y establecer conexiones profesionales en un ambiente dinámico y colaborativo. Los asistentes pudieron participar activamente en las mesas redondas y ponencias, generando un entorno propicio para el intercambio de ideas y la innovación.
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Ponencia 1: "Cláusulas abusivas en contratación inmobiliaria: desde el encargo hasta la compraventa"
Ponente: Dña. Paula Boix Sampedro, Magistrada del Juzgado de 1ª Instancia nº 13 de Bilbao
La primera ponencia abordó un tema de gran actualidad y relevancia jurídica: las cláusulas abusivas en los contratos inmobiliarios. La magistrada Dña. Paula Boix explicó cómo estas cláusulas, que afectan principalmente a consumidores y propietarios, pueden tener un impacto considerable en las relaciones contractuales dentro del sector inmobiliario. Durante su intervención, se analizaron casos prácticos y se discutió cómo proteger los derechos de los consumidores a lo largo de todo el proceso inmobiliario, desde el encargo hasta la compraventa.
Ponencia 2: "Años de cambios. El nuevo convenio colectivo, una adaptación de las agencias inmobiliarias a las nuevas fronteras entre el Derecho laboral y el mercantil"
Ponente: D. Iñaki Galdós Ibáñez de Opacua, Abogado Despacho Cuatroele
Esta ponencia trató sobre el nuevo convenio colectivo que regula las relaciones laborales en las agencias inmobiliarias. D. Iñaki Galdós analizó cómo las recientes modificaciones en la legislación laboral han transformado la manera en que operan las agencias y cómo estas deben adaptarse a las nuevas normativas que afectan tanto al ámbito mercantil como al laboral. Se destacó la importancia de una correcta integración de estos dos ámbitos para evitar conflictos y mejorar las condiciones laborales dentro del sector inmobiliario.
Ponencia 3: "La Revolución de la Inteligencia Artificial: El Futuro del Sector Inmobiliario"
Ponentes: Dña. Maitane Valdecantos, Socia de Audens: Abogados de Nuevas Tecnologías y D. Alfredo López Rodríguez, VLEX KA & SDR Manager Europe
En esta ponencia, los expertos en tecnología y derecho digital profundizaron en el impacto de la inteligencia artificial (IA) en el mercado inmobiliario. Dña. Maitane Valdecantos y D. Alfredo López Rodríguez presentaron un panorama detallado de las aplicaciones actuales y futuras de la IA en el sector, desde la automatización de procesos hasta la mejora de la experiencia del cliente. También se discutió la regulación de la IA en el contexto inmobiliario y los desafíos éticos y legales que pueden surgir con la adopción de estas tecnologías.
Ponencia 4: "Del Offline al Online: Cómo Transformar tu Estrategia Inmobiliaria con el Marketing Digital"
Ponente: Dña. Leyre Ayastuy, Consultora senior especialista en marketing de Tucho Digital
La última ponencia se centró en la transformación digital del sector inmobiliario. Dña. Leyre Ayastuy ofreció una guía práctica sobre cómo las agencias y los profesionales inmobiliarios pueden adaptar sus estrategias de marketing para aprovechar al máximo las herramientas digitales. Se exploraron temas como el uso de redes sociales, la optimización de la presencia online, la publicidad digital y cómo las nuevas tecnologías pueden ayudar a captar clientes y mejorar la rentabilidad de los negocios inmobiliarios.
Mesa Redonda: "Vivienda y Alquiler Turístico: Impacto y Desafíos en el Sector Inmobiliario"
Moderada por un panel de expertos, esta mesa redonda abordó los efectos del alquiler turístico en el mercado inmobiliario local. Se analizaron los retos regulatorios, los impactos económicos y sociales, y las posibles soluciones para equilibrar las necesidades del sector inmobiliario tradicional y las crecientes demandas del alquiler a corto plazo. La mesa contó con la participación de D. Asier Abaunza, Concejal delegado de Planificación Urbana, Proyectos Estratégicos y Espacio Público del Ayuntamiento de Bilbao, D. Pablo Sánchez Lamelas, Decano de los Registradores del País Vasco, y otros expertos del ámbito turístico y gubernamental.
